こんばんは。TOMOHIROです。
私は東京の中古ワンルームマンションの動きなどを不動産を中心にブログを書いています。
東京の不動産市場は、不動産投資人気ブームにのって、現状特に条件のよい中古マンションが品薄状態です。
東京以外の都市圏の情報もウォッチしていますが、今日が仰天の情報をご紹介します。
東京や、最近は京都などでも数億のマンションが話題となっていますが、今回の舞台は札幌です。
東急不動産が札幌に億ションを誕生させる！
東急不動産株式会社（東京都港区）が建設中のマンション「ブランズ円山外苑前」は、1億530円から2億8500万円という高額な販売価格になっています。
札幌市内で売り出し中のマンションで販売価格1億円を超えるマンションは知り得る限りここだけです。
「ブランズ円山外苑前」の建設場所は、札幌市中央区大通西28丁目。
北洋銀行の元行員宿舎跡地です。2016年に北洋銀行は旧建物を取り壊し、更地約3,165㎡(約959坪)の入札を実施｡
2016年10月末に東急不動産が落札しましたた。用地の売買金額は非公表でした。
東急不動産は、2017年末からマンション建設を開始。
3階部分と8階部分のある建物で間取りは2LDK～3LDK中心。
有面積は105.54㎡(約32坪)から153.79㎡(約46坪)。
全戸数は53戸。
延床面積は約1万518.98㎡(約3,187坪)・高さは26.950m。
施工:西松建設（本社・東京都港区）
竣工:2019年7月下旬
引き渡し:2019年9月下旬
まとめ
TOMOHIROは不動産会社に勤めていましたが、現在はフリーです。
横のつながりで、仕入れ業者と強いパイプを持っています。
業界で有名な不動産投資物件を販売する会社が仕入れている業者をご紹介できます。
不動産投資の販売会社は、仕入れ値に対して、利益をのせます。
それは、会社経営としては当然のことです。
不動産投資用の中古ワンルームマンションを扱う大手企業は、会社の経費のためにそれなりの金額が上乗せされるのです。
その上乗せされる前の仕入れ値に近い物件を扱う不動案会社をご紹介することもできます。
TOMOHIROの苦労や、苦労から得た経験をもとにした経験則から少しで皆さんのお役に立ちたいと考えています。
TOMOHIROは、会社員時代を通して公私ともども不動産に関する相談に乗ってきました。
「不動産は人を幸せにもするし、不幸にもする」
不動産投資に行う方に対してTOMOHIROは上記のように思うのです。
不動産投資で幸せになられた方のご報告をいただくことは喜びです。
現在周囲にいる投資家仲間を通して不動産に関する質問をもらいますが、他の方へ「伝える」ということは自分自身の役にも立ちます。
自分が知っているということと、他の方へ伝えてそして理解していただくということは異なると思っています。
そして何よりも嬉しいのは、TOMOHIROがお伝えしたことを参考に購入した不動産物件が利益を上げて、お礼を言ってもらえることです。
「TOMOHIROのアドバイスで購入した物件で、月々キャッシュフローが黒字になっている」
「TOMOHIROのアドバイスで購入した物件が、数年後に高く売れて、キャピタルゲインを得ることができた」
その言葉を聞くために、不動産の相談に乗っていると言っても過言ではありません。
TOMOHIRO最大の喜びです。
TOMOHIROが得た金融知識や投資情報など、あなたとともに共有していきたいと考えています。
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